1. Como olhar o fgts pelo cpf?

Tem sim, baixa o app(FGTS) e segue o passo a passo.

• Apartamentos para comprar zona leste?

A Imóvel Guide Possui uma vasta Carteira de imóveis a venda e um time de corretores capacitados para o trabalho, entra no ítem do site da imóvel Guide onde diz imóveis a venda. Com certeza vai encontrar seu imóvel além de contar com uma ótima estrutura para te auxiliar.

• Como atualizar área construída no iptu?

É melhor fazer uma retificação de área e ir direto no Cartório de Registro de Imóveis da sua Região, é o melhor caminho.

• Quais as burocracias para financiar casa sendo autônomo?

Você Precisa de: #Extratos de pagamento de comprobatória de Percepção de de Imposto de anual de faturamento do simples #Contrato de Prestação de serviço.

• Qual o juros do iptu atrasado?

A partir do vencimento, 0. 33% ao dia, até atingir 20%.

• Qual a finalidade do iptu?

Arrecadar recursos financeiros para os municípios.

• O que faz um corretor de imóveis autônomo?

É atributo do corretor de imóveis, intermediar uma Transação imobiliária com transparência e ética sem pender na negociação para nenhum dos lados.

• Na compra de imóvel quem paga o iptu?

O proprietário paga o proporcional até o mês em que for fechada a negociação e o comprador assume o restante do proporcional ao ano, aos 12 meses.

• O que é embargos à penhora?

É a ação quando há controvérsias sobre a natureza do instituto, mediante a qual o executado impugna total ou parcialmente a penhora que incidiu sobre os seus bens.

• O que dá direito ao usucapião?

A comprovação do uso do imóvel por 15 anos seguidos.

• Como fazer o empréstimo com imóvel de garantia?

Algumas instituições financeiras possuem esta modalidade, faz uma pesquisa.

• Como tirar a certidão do INSS?

Pelo aplicativo ou site do Meu INSS.

• Para que serve contrato de gaveta?

É um acordo não oficial de compra e venda de imóveis que não é registrado em Cartório e não sofre interferências externas, tais como instituições financeiras ou imobiliárias.

• Como validar um contrato de locação?

Ir até um Cartório de Registro de imóveis e apresentar o contrato de locação já assinado com as cláusulas de direitos e deveres de ambas as partes.

• Vale a pena comprar imóvel na planta para investir?

É preciso fazer uma avaliação do tipo de investimento que você deseja fazer, se de longo prazo ou curto prazo. No caso de um imóvel na planta, será preciso dispor de verba de acordo com o desenvolvimento e o desenrolar das obras e ficar de olho nos índices de reajuste. Mas o investimento em bens duráveis, é sempre uma boa escolha.

• Onde vejo a matrícula do imóvel?

Basta procurar por um Cartório de Registro de Imóveis (CRI).

• É possível registrar um contrato de gaveta?

Sim, Procure um advogado para fazer a minuta da escritura. Ir a um Tabelionato em companhia do antigo dono para assinar a nova escritura. Recolher o imposto de Transmissão de Bens Imóveis(ITBI) e pagar as custas do Cartório. Levar a nova escritura assinada pelas partes a um Cartório de Registro de Imóveis.

• Prazo para desocupação de imóvel em ação de despejo?

30 dias.

• O que é imposto retido?

Quando o imposto é cobrado direto do salário dos contribuintes que se encontram a cima do teto estipulado pelo órgão.

• Como funciona o seguro fiança locatícia porto seguro?

#Aluguel e multa por atraso.. AtÉ 30x o valor do aluguel. #CondomÍnio e IPTU. AtÉ 30x a verba declarada na apólice para cada ítem. #Danos ao imóvel. AtÉ 6x o valor do aluguel. #Pinturas internas e externas. AtÉ 3x o valor do aluguel. #Multa por rescisão contratual.. AtÉ 3x o valor do aluguel. #Água, luz e gás canalizado.. AtÉ 6x o valor declarado na apólice para cada ítem.

• O que são os bens imóveis?

Aqueles que estão vinculados ao solo e não podem ser transportados de um lado para o outro sem dano a sua estrutura.

• Cartório de protesto?

Procure no site, ( Com. Br) só precisa substituir pela sua Cidade.

• Quais documentos necessários para locação de imóvel?

#RG e CPF #Comprovante de rendimentos superior a 3x o valor do aluguel liquido. #Comprovante de residência. #Declaração de Imposto de Renda Completo. #Os 3 últimos recibos de pagamento se tiver pagando aluguel. #Ficha cadastral preenchida e assinada.

• Como posso conseguir financiar imóvel?

Basta fazer contato com um corretor de imóveis, e este conseguirá e deverá estar preparado para orientar o interessado neste processo. Ou procure o gerente da sua instituição financeira e converse com ele.

• Como funciona um contrato de compra e venda de imóveis?

Em uma visão geral, é o comunicado aos órgãos fiscalizadores que aquele imóvel esta sofrendo uma transferência de titularidade. No 1° passo vai ser informado ao vendedor, de que forma o comprador quer e pode fazer o pagamento de sua propriedade. No 2° passo o proprietário precisa responder se aceita a condição posta pelo comprador. Uma vez as partes em acordo, Vai ser iniciado o fechamento do negócio.

• Eu posso financiar um terreno pela CEF?

Na Caixa Econômica, existe um produto chamado, Carta de Crédito SBPE. Onde os terrenos podem ser financiados a partir de R$200. 000, 00, sendo que o valor mínimo para o financiamento, é R$100. 000, 00. SBPE ( Sistema Brasileiro de poupança e Empréstimo).

• Como registrar uma imobiliária no creci?

#Requerimento preenchido com as informações solicitadas, além da assinatura do sócio responsável e do corretor de imóveis. #Contrato social e alterações de contrato. #AlvarÁ de localização. #Comprovante de pagamento da anuidade, emolumentos e taxas. #Comprovante do CNPJ.

• Curso para trabalhar como corretor de imóveis?

Existem vários disponibilizados na mídia digital. Procure por curso TTI.

• Como reclamar de uma imobiliária?

Busque na internet o site do CRECI da sua região e faça a sua colocação por escrito.

• Como despejar um inquilino por falta de pagamento?

O locador deve apresentar um motivo relevante e documentos que comprovem a situação, como comprovante de pagamentos em atraso, provas do descumprimento de cláusulas, registro de conversa entre outros. AlÉm disso, também é preciso ter em mãos, o contrato de aluguel, documentos pessoais e a escritura do imóvel.

• Sala comercial sem condições de regularização, é valido denunciar ao CRECI?

Bem, como me foi narrado, entendo que faltou transparência neste negócio, não sei de que maneira foi feito o negócio, pois só estou ouvindo uma parte. Por exemplo: foi feito um contrato? este contrato foi lido? este contrato foi assinado? foi perguntado na época se podia usar o espaço para retirar um alvará? muitas vezes no começo de um negócio, só pensa em ter um lugar para receber o cliente. Este é um momento em que se aluga uma sala sem pensar em crescer, então não se faz perguntas pertinentes e assina qualquer papel. No meu ponto de vista, todo aquele que se sentir de alguma forma lesado, deve sim fazer uma notificação sobre isto. Deve sim notificar a não transparência da empresa envolvida e acionar um advogado para que possa te auxiliar no processo e ver até onde vai a sua responsabilidade neste negócio também.

• Dei 2 meses de depósito adiantado, perco o dinheiro se sair antes?

Primeiro precisa de um técnico para avaliar o contrato assinado, Depois disso, saber se você esta em dia com as suas obrigações. A seguir, ver no contrato se fala sobre multa rescisória e fazer o cálculo. Lembrando que este deposito é para sanar qualquer tipo de prejuízo causado ao imóvel na sua permanência no mesmo.

• Como fazer para doar lote sendo desquitado?

É feita por meio do chamado, (Ato de Escritura Pública de Doação).

• Como posso saber se tenho algo no meu nome?

Mesmo não havendo nada em seu nome Você tem direito, Se o seu regime de casamento não for o de separação de bens. Mas é aconselhável conversar com um advogado.

• Tenho direito de ficar 30 dias no imóvel com o aluguel que paguei adiantado?

Sim, mesmo sem um contrato, a Lei do inquilinato diz que a partir do comunicado oficial do proprietário que deseja obter o imóvel, o inquilino tem 30 dias para desocupar. OBS: desde que mesmo sem contrato, o inquilino não esteja inadimplente com suas obrigações que dentre elas, o estado de conservação do imóvel e o pagamento em dia do aluguel são os principais para que haja o cumprimento de suas obrigações.

• Proprietário pode cobrar por 3 dias que fiquei com as chaves do imóvel?

Veja bem, não foi feito um contrato, mas parece que pelo descrito o motivo pessoal foi outro imóvel para alugar, tanto que no final é relatado que não tem mais o dinheiro para outro. Vamos lá, quando se pega uma chave de um imóvel de aluguel, o cliente já passa a ter responsabilidade sobre o imóvel. Automaticamente o proprietário já pode perder a oportunidade de fazer negócio com outra pessoa. Digamos que você tenha ido a uma empresa de aluguel de automóveis e retirado de lá um automóvel e ficou com ele parado por 3 dias em sua casa e resolveu devolver, vai ser cobrado as diárias ou não de você? No meu ponto de vista, se ponha no lugar do proprietário.

• O caução é devolvido?

Sim é devolvido no final do contrato, desde que não tenha débitos.

• O que é Arras em um contrato?

Uma garantia geralmente em dinheiro, ou bens imóveis, que tem como finalidade de firmar o negócio e obrigar que o contrato seja cumprido.

• Posso rescindir contrato exclusividade imobiliária?

Pode ser rescindido sim, desde que as partes concorde ou o proprietário desista da venda do imóvel.

• Quais as etapas para financiar pelo Santander?

1° FAZER A SIMULAÇÃO 2°. ANALISE DE CRÉDITO 3° ANALISE TÉCNICA. 4° ASSINAR O CONTRATO 5° LIBERAÇÃO DO CRÉDITO.

• O que é código de imóvel?

É UM NUMERO DE DOCUMENTO DO IMÓVEL, COMO O CPF, CNPJ. ESTE CÓDIGO, PODE SER ENCONTRADO NO CARNE DE IPTU NO CAMPO( DADOS DO IMÓVEL).

• Para que serve a via da escritura de casa?

SERVE PARA PROVAR UM CONTRATO ASSUMIDO ENTRE DUAS PARTES, ONDE O OBJETO É UM DETERMINADO IMÓVEL.

• Posso usar fgts para pagar escritura?

SIM BASTA FAZER A SOLICITAÇÃO JUNTO A INSTITUIÇÃO FINANCEIRA.

• Como conseguir matrícula de imóvel?

NO TOPO DA ESCRITURA.

• Qual segurança de um contrato de compra e venda de imóvel?

A SEGURANÇA É QUE NO CONTRATO VAI TER TODO O HISTORICO DOCUMENTAL DOS ENVOLVIDOS NA NEGOCIAÇÃO. TODA A DOCUMENTAÇÃO DE AMBAS AS PARTES DEVE CONSTAR, ASSIM COMO A ASSINATURA DOS DOIS E DAS TESTEMUNHAS.

• Como calcular metrô quadrado?

MULTIPLICAR LARGURA X COMPRIMENTO.

• Cuido de um terreno a mais de 10 anos, como o torno meu no papel?

SE VOCÊ TIVER COMO COMPROVAR ESTE TEMPO DE MORADIA, PROCURE UM ADVOGADO IMOBILIÁRIO E PERGUNTE SOBRE A USUCAPEÃO.

• Posso compra um apartamentos quitado da 'Minha casa Minha vida' ?

SIM, PODE, SE JÁ ESTA QUITADO.

• O inquilino tem direito de morar 3 mês sem pagar o aluguel?

SE VOCÊ FEZ UM CONTRATO DIZENDO ISSO, NÃO TEM JEITO. SE ELE DEU 3 MESES DE CALÇÃO E PAGOU TUDO CERTINHO, ELE TEM DIREITO A 90 DIAS OU VOCÊ DEVOLVE O VALOR DE 3 MESES PARA ELE. PELA LEI DO INQUILINATO, O MESMO TEM 30 DIAS A PARTIR DA FORMALIZAÇÃO POR PARTE DO PROPRIETÁRIO DO PEDIDO DO IMÓVEL. NÃO FAÇA CONTRATO DE BOCA, NÃO EXISTE CONTRATO DE GAVETA, PROCURE UM PROFISSIONAL PARA NÃO TER DOR DE CABEÇA. NO COMEÇO TUDO SÃO FLORES, 3 MESES DEPOIS COMEÇAM AS DORES DE CABEÇA.

• Fica mais caro fazer a escritura 2 pessoas do que de 1 pessoa só?

Não faz diferença a quantidade de pessoas em uma escritura. O exemplo disso são as partilhas de herdeiros. As vezes mais de 10 herdeiros.

• Quem emite o boleto do itbi?

• Qual prazo para inquilino sair do imóvel?

É de 30 dias de acordo com a Lei do inquilinato.

• Qual banco financia 100% do de um imóvel?

A Caixa Econômica Federal no modal antigo minha casa minha vida.

• Posso cortar água e luz de inquilino inadimplente?

Não isso pode trazer complicações judiciais ao proprietário.

• O que significa o nome inquilino?

IndivÍduo residente em um imóvel alugado.

• Como tirar certidão de inteiro teor de imóvel?

VÁ a um Cartório de Registro de imóveis em sua cidade e peça a certidão Leve a matricula do imóvel e informações sobre o mesmo.

• O que é certidão de valor venal do imóvel?

Documento que informa o valor venal de um imóvel em determinado ano.

• Qual é o valor da escritura de uma casa?

DE 2 A 3 POR CENTO DO VALOR DO IMÓVEL.

• Qual o índice para ajuste do aluguel?

O INDICE GERAL DE PREÇOS MERCADO IGPM.

• Como ver valor venal do imóvel?

NA PREFEITURA ONDE O IMÓVEL ESTA LOCALIZADO.

• Como faço para refinanciar casa pelo Banco do Brasil?

ACESSA O APLICATIVO BB E CLICA NO MENU SOLUÇÃO DE DIVIDA DEPOIS RENEGOCIAR FINANCIAMENTO.

• Para que existe uma procuração de venda?

SERVE PARA ATESTAR QUE O DETENTOR DESTA TEM A AUTORIZAÇÃO DO REAL PROPRIETÁRIO PARA NEGOCIAR SEU IMÓVEL È SEU REPRESENTANTE LEGAL NA NEGOCIAÇÃO.

• Como está o financiamento de imóveis pela Caixa?

A CAIXA ESTA DISPONIBILIZANDO DOIS FATORES DE CORREÇÃO DIFERENTES A TR E IPCA ESTES ATUALIZAM MENSALMENTE O SALDO DEVEDOR MAS VOCÊ PODE OPTAR PELA MODALIDADE SEM CORREÇÃO COM TAXA FIXA.

• Inquilino pode ser síndico?

QUALQUER PESSOA FISICO OU JURIDICO PODE SER SINDICO COMO INDICA O ARTIGO 1347 DO NOVO CÓDIGO CIVIL.

• Posso tirar as coisas do inquilino que não paga aluguel?

NÃO VOCÊ NÃO PODE RETIRAR O INQUILINO QUE ESTA INADIMPLENTE A FORÇA.

• A usucapião extrajudicial pode ser feita em qualquer cartório?

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL É INICIADO EM UM CARTÓRIO DE NOTAS DEPOIS HAVERÁ ANDAMENTO PARA UM CARTÓRIO DE REGISTRO DE NOTAS ATÉ QUE SEJA DEVIDAMENTE REGISTRADO.

• Churrasqueira na varanda valoriza muito o apartamento?

SIM POIS CRIA MAIS UM AMBIENTE DE INTERAÇÃO.

• Posso cortar a energia do meu inquilino?

JAMAIS TOME ATITUDES COMO CORTAR A ÁGUA OU A LUZ DO SEU INQUILINO ISSO PODE TE TRAZER PROBLEMAS JURÍDICOS.

• Itbi tem desconto para primeiro imóvel?

SIM EXISTE DESCONTO DE ITBI PARA QUEM VAI ADQUIRIR O SEU PRIMEIRO IMÓVEL COMO DESCREVE O ARTIGO 290 DA LEI N 69411981.

• Preciso vender meu imóvel urgente.

Contrate um profissional do ramo imobiliário um corretor de imóveis com identidade profissional do CRECI da sua região e exija a apresentação deste documento Ou uma imobiliária também respeitando e procurando saber da idoneidade desta.

• O comprovante de residência pode ser contrato de aluguel?

Sim e esta na lista de documentos que servem como comprovante de residência.

• Como posso saber se tenho fgts inativo?

Ligar para o n 0800 7260207 Informar o NIS e a data de nascimento.

• Como saber se a matrícula do imóvel está atualizada?

Você pode realizar uma consulta no site Registradores.

• Quais as condições para ser fiador?

Precisa ter mais de 21 anos Possuir um imóvel quitado e livre de ônus e comprovar esta situação Não possuir pendências financeiras junto ao SPC e a Certidão de casamento se for o caso Possuir renda 3 ou 4 vezes maior do que o valor do aluguel e taxas de locação.

• Fiador precisa ter quanto de renda?

Precisa comprovar 3 ou 4 vezes o valor do aluguel mais as taxas de locação.

• Posso pedir calção e fiador?

Não só uma modalidade de garantia Tanto imobiliária quanto locador.

• Como é feita quitação do financiamento?

O Banco precisa emitir um boleto com o valor recalculado e atualizado de acordo com o seu pedido de quitação Vão ser calculados os descontos de juros e etc.

• Como avaliar um fiador?

Solicitar sempre Certidão atualizada no Cartório de Registro de imóveis descrito na Matricula do imóvel apresentado pelo fiador Na consulta ao nome do fiador verificar se já existem muitas consultas neste nome Existe a prática irregular de fiador Profissional.

• Qual o prazo para eles tirarem?

Trocar a titularidade das contas não precisa trocar hidrômetro e relógio Imagina se a cada troca de inquilino precisasse fazer esta troca Responsabilidade de resolver este problema é do gestor do contrato quanto ao tempo o mais rápido possível para que não haja complicações com o nome de quem saiu e de quem estará adentrando ao imóvel No caso das cobranças elas estarão em nome do inquilino que saiu logo a dívida também Quanto ao proprietário oque pode acontecer é a água ou a luz ser cortada daí cabe um processo no gestor do contrato.

• Não quero sair da casa, o que devo fazer?

Isso me parece ser um acordo entre as partes É muito raro ouvir que o proprietário quer fazer melhorias estruturais no imóvel para o bem estar do inquilino Neste caso é preciso ter bom senso e colaborar com as obras uma vez que também será beneficiada Esta condição é muito melhor do que o imóvel esta caindo aos pedaços como muitos estão e o proprietário não faz obras e ainda cobra o aluguel em dia.

• tenho o contrato e não recebi a chave, o que eu faço?

ASSIM QUE O CRÉDITO ENTRAR NA CONTA DO PROPRIETÁRIO VOCÊ JÁ PODE PEGAR AS CHAVES MAS TEM UM PRAZO DE ATÉ 15 DIAS NO CASO DE COMPRA E VENDA.

• Eu que tenho que pagar essa troca ou é o locatário?

Problemas estruturais são de responsabilidade do proprietário do imóvel uma vez que o mesmo recebe um valor para o uso do imóvel e o mesmo deve estar em condições de uso Pode ser feito sim um acordo entre as partes onde o locatário faz as obras mostrando devidamente 3 orçamentos ao proprietário onde as partes irão decidir pelo melhor valor e ou melhor qualidade dos materiais e a obra pode ser executada e paga pelo locatário e devida as proporções do valor da obra pode ser descontada do aluguel de forma integral ou parcelada De uma forma que não fique pesado pra nenhuma das partes Obs Isso nunca poderá ser feito sem um acordo entre as partes ou seja não pode simplesmente fazer a obra e descontar lembrese o imóvel não lhe pertence Da mesma forma precisa formalizar este acordo não faça nada de boca.

• Queria saber valor aproximado para desmembrar meu imóvel?

O valor médio para desmembramento de terreno é de R220000 considerando uma área de até 1000m² O primeiro passo é contratar um profissional habilitado junto ao CREA Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

• Quantos dias tenho direito de ficar até arrumar outra kitnet?

Isso não pode pois além de você ter o caução que são 30 dias de aluguel adiantados para cobrir quaisquer emergências como danos ao patrimônio ou atraso de aluguel Neste caso onde será preciso atrasar alguns dias o aluguel vai ser preciso calcular os dias de atraso e a multa diária sobre o valor do aluguel A contar da data de aniversário deste aluguel.

• Posso descontar o eletricista do aluguel?

Neste caso entendo que não há um acordo com o proprietário para tal atitude Lembrese que o imóvel não lhe pertence e fazer obras sem um amparo formal não é garantia de poder descontar do aluguel oque venha a gastar Podendo até sofrer sanções judiciais por parte do proprietário.

• Posso desistir de uma locação antes de assinar o contrato?

Não existe restituição desta valor a não ser que haja quebra de contrato Ou seja o proprietário não receba em caso de inadimplência no pagamento do aluguel.

• Posso passar só para o nome dele?

Isso depende do Regime do casamento.

• Quanto tempo tenho para sair do imóvel?

Você tem 30 dias para sair a partir de quando for comunicado segundo a lei do inquilinato Se neste caso tivesse um contrato Este imóvel deveria ser oferecido ao inquilino para compra antes de ser devidamente vendido Isso formalizado através de documento uma vez o inquilino assinando que não teria condições práticas de compra automaticamente poderia ser oferecido e vendido ainda assim com o direito de 30 dias para sair do imóvel.

• Quanto tempo fazer usocapião grátis?

A pessoa precisa ter posse continuadamente do imóvel por 10 anos Podendo ser reduzido para 5 anos caso o local seja moradia do possuidor ou se algum investimento econômico ou social foi feito no local.

• Como eu posso regularizar esse terreno?

Por meios legais o proprietário do imóvel é aquele cujo o nome consta no Cartório de Registro de Imóveis Fica a dica Assim que assinar a compra e venda do imóvel no primeiro instante dirijase ao Cartório de Registro de Imóveis e faça o registro em seu nome Pois o mesmo imóvel pode ser vendido várias vezes para vários compradores por um estelionatário e aquele que registrar em Cartório primeiro será o dono e poderá estar fazendo isso sem má fé por apenas estar bem instruído por um bom profissional Exija deste a sua carteira profissional antes de começar qualquer negócio.

• Qual a importância de regra de três.

Muito importante na resolução de problemas envolvendo porcentagens.

• Como emitir certidão NIRF?

No site da Receita Federal.

• Vistoria aprovada, quanto tempo levo pra pegar as chaves?

Se não houver nenhuma exigência de 30 a 40 dias.

• ITBI e Dam são o mesmo imposto?

DAM Documento de Arrecadação Municipal Serve para pagamento de taxas Ambientais na Prefeitura Pagar o ITBI.

• Onde posso obter uma segunda Via de uma procuração?

Procure um Cartório de notas É preciso que as duas partes envolvidas no processo compareçam Outorgado e Outorgante.

• POSSO REGISTRAR A ESCRITURA COM O DÉBITO E DEPOIS AGUARDAR UM PPI?

Sim você vai se tonar o responsável pela dívida até a quitação do débito independente do meio que vai utilizar para isso.

• Qual é o tempo mínimo de vínculo entre imóvel corretor e comprador?

O corretor tem vinculo com este imóvel até 5 anos segundo o artigo 206 do código Civil.

• Posso exigir dela que compre outra fechadura?

Sim pois o direito de moradia foi concedido a ela por você A Não ser que na época que ela pôs outra pessoa no imóvel e você tenha sido favorecido com o aluguel sem contestar tal fato Isto é questão de bom senso.

• Onde faço a escritura de um imóvel que comprei?

Em qualquer Cartório de Tabelionato de Notas.

• Eu disse que ia desocupar a casa, tenho quantos dias pra sair?

A partir do pedido formalizado pelo proprietário segundo a lei do inquilinato você tem até trinta dias Se houver um contrato vide contrato.

• Que documentação eu preciso pegar com o vendedor pra está dentro da lei?

Comprovante de de estado civil Certidões Negativas.

• Eu posso usar um mês de depósito pra pagar o aluguel?

Não aconselho fazer qualquer tipo de negócio sem a formalização de um contrato mas se isso acontecer você tem o direito sim por isso chamase calção.

• Posso anunciar um imóvel sem divulgar um valor?

Não isto é crime contra o consumidor podendo levar a prisão e até multa do estabelecimento se for o caso.

• Posso passar iptu para meu nome antes de terminar de pagar o carnê?

Sim mas você precisa saber que ao fazer a transferência absorve também qualquer dívida que ainda constar sobre o mesmo Ou seja como o imposto é próprio da coisa seus encargos se transferem junto com a propriedade.

• Qual valor para fazer um escritura de um terreno 1020?

Isso varia de acordo com o município.

• Qual o prazo para uma pessoa desocupar o imóvel?

Dependendo da situação este prazo pode variar de 30 a 90 dias A lei do inquilinato diz 30 dias que eu atribuo mais ao aluguel A partir do pedido do imóvel pelo proprietário é preciso avaliar em que condições isto esta sendo feito pois pode envolver contratos formalizados.

• O que eu preciso fazer nessa situação?

Como não fez contrato você pode pedir o dinheiro que deu de calção e acionar o outro imóvel pra morar Caso ela não tenha para te devolver você pode usufruir de até 60 dias para juntar os 2 meses que precisa e alugar a outra casa.

• Como isentar IPTU?

A solicitação da isenção de IPTU é feita pelo proprietário diretamente na prefeitura do município em que o imóvel se encontra.

• Quanto custa a documentação de um terreno?

A taxa de escritura para o Cartório de Registro de Imóveis cujo o valor corresponde de 2 a 3 do valor do imóvel de acordo com o estabelecido por cada município.

Certidões necessárias para compra e venda de imóvel
Certidão da Justiça de ações de ações Cíveis e Executivos de Quitação de tributos e Contribuições dos Cartórios de Atualizada da Matrícula do imóvel.

• Bem hipotecado pode ser objeto de alienação fiduciária?

Sim desde que no contrato conste o gravame de forma clara esclarecendo ao credor fiduciário as condições do negócio.

• Bem hipotecado pode ser objeto de alienação fiduciária?

Sim desde que no contrato conste o gravame de forma clara.

• Como localizar número de matricula no IPTU?

Inscrição Imobiliária.

• Como faço para saber o número do código do imóvel rural?

Pode ser feita presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do INCRA Ou via Internet por meio da consulta Pública de Imóveis Rurais.

• Como pagar imposto de renda sobre aluguel?

O imposto deverá ser pago mensalmente dependendo do valor recebido se for pessoa física O programa da receita já calcula o valor Aluguéis recebidos de pessoa física a baixo de R 190398 por mês em 2022 estão isentos.

• Como fazer o usucapião de um terreno?

Pedido de usucapião ordinária a pessoa precisa ter posse do imóvel por 10 anos continuadamente O prazo pode ser reduzido para 5 anos caso o local seja a moradia do possuidor ou se algum investimento econômico ou social tenham sido feito no local.

• Como pagar itbi?

No banco credenciado pelo município ou em posto de arrecadação da própria prefeitura.

• Apartamento com laudêmio pode ser financiado?

Sim por Bancos Privados.

• Como averbar um imóvel?

Precisa se dirigir ao cartório de registro de imóveis do seu bem munido da documentação necessária pagar os custos do registro e fazer a solicitação.

• Escritura do imóvel

Basta entrar em contato com um Cartório de notas ou Tabelionato e agendar um horário para a criação e averbação de escritura pública de imóvel.

• Posso obter certidão de inteiro teor de casa não quitada?

Qualquer pessoa pode solicitar esta certidão Este documento é essencial e até obrigatório na compra e venda de imóveis.

• A alíquota do itbi pode ser progressiva?

Não isto é inconstitucional desde 2003 com edição na sumula 656 do STF O ITBI deve ser calculado com base no valor venal do imóvel e isso varia de acordo com o município.

• Como é feito a apuração de imóvel?

Você calcula a diferença entre o valor que comprou e o valor pelo qual vendeu o imóvel Deste valor de venda você diminui a comissão que pagou ao corretor e assim chegará a base para calculo.

• Qual o registro ideal para o chuveiro?

Registro de Pressão pois suas versões comportam água fria e quente.

• Como averbação imóvel?

Dirijase ao Cartório de Registro de imóveis da sua Região munido da documentação necessária pague os custos do Registro e faça a solicitação.

• O RIP é um dado pessoal do Proprietário?

O RIP de proprietário são dados pessoais e protegido por Lei Também existe o RIP imóvel.

• Como tirar 2 via de certidão de nascimento grátis?

Pode ser retirada no Cartório onde a pessoa foi registrada pelo próprio ou por parentes.

• Compra de imóvel usado cuidados

Verificar os documentos da propriedade Se ater a problemas estruturais e de a rede elétrica e sob medida precisam ser vistoriados se tem do tanto do imóvel quanto a sua ao chegar e sair Dê preferência a um imóvel que tenha um suporte profissional imobiliário Corretor devidamente registrado no CRECI da sua região ou uma Imobiliária com Registro PJ no CRECI da sua região exija o n do registro.

• Para quem vai o dinheiro do laudêmio?

Dependendo da localização do imóvel Família Católica.

• Como consigo fazer Escritura pública de sala comercial?

Deve ser feita no Cartório de Notas da Região mediante agendamento prévio para que seja coletado a documentação necessária a realização do negócio jurídico bem como para que sejam feitos eventuais esclarecimento as partes sobre o imóvel.

• Qual o valor médio para transferir imóvel novo?

Em torno de 2 a 5 do valor do imóvel.

• Certidão inteiro teor imóvel o que é?

É a reprodução fiel da matricula do imóvel.

• Posso comprar terreno com o fundo de garantia?

SÓ se o mesmo estiver em construção.

• Qual a função de um cartório de imóveis?

Registrar terrenos casas apartamentos ou lojas e repassar informações seguras sobre a verdadeira situação jurídica destes bens imóveis.

• Qual o valor de um apartamento pequeno?

Isso vai depender de quantos m² tem o imóvel e sua localização Consultar um profissional credenciado.

• O que é CND de imóveis?

Certidão Negativa de débitos Documento que tem como objetivo comprovar que uma pessoa empresa ou bemmóvel imóvel terrenos etc Não possui débitos junto aos Orgãos Públicos e que não existe ações civis criminais ou federais.

• Como funciona seguro fiança para aluguel?

Substitui o fiador ou o caução Garante ao proprietário o recebimento dos alugueis caso aja atrasos e ainda possibilita uma série de coberturas adicionais para o imóvel.

• O que fazer para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?

Precisa procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico de sua região A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site Essa é a única forma de obter seu numero de inscrição.

• IPTU como descobrir o número?

Basta verificar no carnê do IPTU.

• IPTU como descobrir o número?

Se tiver o carne vem constando.

• Qual o valor do rgi de um imóvel?

1 do valor do imóvel.

• Como descobrir cartório para escritura de imóvel?

NO site oficial de Registro de imóveis no Brasil.

• Averbação cartório de imóveis valor

Em torno de 50 do Registro ou segue tabela de emolumentos divulgada pelo estado.

• Como consigo registro de imóvel usado?

É só ir ao cartório de Registros de imóveis responsável pela Região que esta localizado o bem adquirido.

• Pode protestar aluguel atrasado?

Sim desde que o contrato contenha uma cláusula autorizando este procedimento.

• Se o proprietário pedir o imóvel?

A Lei do inquilinato diz que você tem até 30 dias para a entrega Mas precisa examinar oque esta constando no contrato.

• Pessoa jurídica pode ser fiador de aluguel?

É plenamente possível que a pessoa jurídica figure como fiadora de uma obrigação principal firmada entre credor e devedor.

• Como faço para emitir a escritura de um imóvel?

Basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura Pública de Imóveis.

• Quem paga a manutenção do imóvel alugado?

É dever do inquilino por lei zelar pela manutenção do imóvel enquanto estiver nele.

• O que eu faço para comprar imóvel à vista?

AtravÉs de uma Minuta vai ser acordado um sinal o qual vai assegurar o negócio Logo após será feita uma transferência bancária por tratar de quantias altas.

• Como consigo vender casas pelo meu site?

Se possui a carteira do CRECI é só fomentar nas redes sociais.

• Como descobrir o nome do titular de um registro?

Pelo link Registrobr.

• Modelo de Contrato de Aluguel Residencial.

Consultar um advogado.

• Como transferir a titularidade do imóvel?

O mais certo a fazer é consultar um advogado e trabalhar junto com um profissional imobiliário a venda deste imóvel com a partilha Se a outra parte não quiser ela compra sua parte se for o caso Um advogado neste momento vai saber conduzir este caso.

• Qual o valor das parcelas de imóvel de 150. 000, 00?

Primeiro precisa saber em quanto tempo vai ser financiado e de que maneira vai ser financiado Vai ter entrada por qual instituição vai ser financiado Tem um conjunto de fatores para ser definidos antes de se obter o valor das parcelas.

• Quanto tempo construtora pode atrasar para entregar do imóvel?

AtÉ 180 dias de tolerância no máximo.

• Como vende um imóvel que tem certidão positiva?

Não pode ser vendido esta ação pode trazer grandes prejuízos e complicações jurídicas.

• Como faço para manter um imóvel legal?

Não deixe de pagar as taxas referentes ao mesmo.

• Qual é o andar ideal para morar?

Isto é pessoal faça perguntas ao vendedor que sejam pertinentes às condições de moradia visite o prédio e converse com os moradores converse com o síndico.

• Como calcular a multa de quebra de contrato?

Divide o valor da multa pelo prazo firmado em contrato O resultado multiplique pela quantidade de meses que não serão cumpridos Este é o valor da multa de quebra de contrato.

• Qual o valor de uma matrícula atualizada de imóvel?

O valor é de 5347.

• Qual é o valor para emitir o creci?

O valor é de R79500 para pessoa física e para pessoa jurídica de acordo com o capital social.

• O que é subsidio para comprar apartamento?

O subsidio habitacional é um desconto no valor do imóvel concedido pelo Governo Federal para famílias de baixa renda.

• Como faço para procurar sala comercial para alugar?

Consulte o imóvel Guide.

• Como redigir proposta de uma compra de uma casa?

Na proposta é preciso constar Nome completo e contato do proprietário e dados pessoais Informações sobre o imóvel Dados do responsável pela intermediação do negócio Valor e forma de pagamento do objeto em questão Data do documento e assinatura do comprador.

• Como faço para transferir imóvel de avó para neto?

VÁ ao Cartório de Registro de imóveis competente na sua cidade munido de uma ESCRITURA DE DOAÇÃO que deve ser Registrada.

• Como calcular o preço do imóvel por m2?

DÍvida o valor do imóvel pela m² e chegará ao valor por m² do seu imóvel.

• Corretor tem direito à comissão em venda cancelada?

Sim pois o artigo 725 do código civil garante este direito ao profissional Uma vez que o mesmo não tem qualquer domínio na obrigação do negócio entre as partes O corretor de imóveis é um intermediador de negócios.

• Quais são os passos para adquirir casa nova?

Procure com calma primeiro um bairro que te agrade e sua família se sinta segura Veja a logística do dia a dia se te favorece Procure saber se aquele bairro sofre com enchentes em tempo chuvoso e principalmente se as ruas são livres de lixo Converse com moradores do bairro para ver questões como colheita regular de lixo presença da segurança Pública fornecimento regular de água e luz Se todos estes itens te agradar comece a fazer uma busca pelo imóvel de sua preferência em portais seguros e quando contratar um corretor autônomo ou uma imobiliária exija a carteira profissional do mesmo antes de começar o negócio e confira no site do CRECI se realmente o mesmo é cadastrado e autorizado pela instituição Boa sorte.

• Como transferir o laudêmio?

É um processo quase que automático quando se há uma transferência de propriedade na compra e venda de imóveis.

• O que faz um corretor imobiliária?

Intermedia o negócio entre comprador e vendedor oferecendo as opções que a empresa tem vínculo profissional.

• Como pode ser feita a compra de uma casa à vista?

Depois da escolha do imóvel se faz um documento formalizando o acordo onde vai ser mencionado a aquisição de um sinal para que possa dar segurança ao negócio Uma vez que quando um negócio é iniciado automaticamente aquele imóvel que esta anunciado é bloqueado de anuncio para que não haja um conflito de interesse Um negócio imobiliário só esta realmente realizado após a assinatura da escritura.

• Quanto tempo demora para a regularização um imóvel?

De 30 a 60 dias.

• Qual a função da promessa de compra e venda de terreno?

Formalizar a pretensão negocial das partes quanto a uma futura negociação.

• Quais são as regras para o reajuste do aluguel?

De acordo com a Lei 824591 conhecida como Lei do inquilinato o aluguel só pode ser reajustado 1 vez ao ano na data de aniversário do contrato.

• O que é necessário para venda de um imóvel?

CÓpia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores que deve estar Registrada no Cartório de Negativa vintenária de ônus Reais Registro de ações reipersecutória e do imóvel Cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas Vintenária Documento que traz informações de Registro em Cartório dos 20 anos de um imóvel Um Histórico Reipersecutória Ação em que o autor reclama um bem ou direito que lhe pertence mas que não consta no seu Patrimônio Alienações Transferência para outra pessoa de um bem ou um direito.

• Como funciona o processo de financiamento através da caixa?

É uma linha de Crédito Habitacional que oferece as pessoas recursos para comprarem um imóvel novo ou usado a longo prazo.

• Quero vender imóvel financiado

Sim pode Durante a negociação o Banco responsável pela transação vai identificar o quanto ainda esta sua dívida vai acionar a sua instituição alertando sobre o negócio vai paga a sua dívida e te restitui oque sobrar da negociação.

• Portão eletrônico em casa de aluguel, de quem é a responsabilidade do conserto?

Se o imóvel esta sob a administração de uma imobiliária e a mesma não fez a vistoria de saída do cliente direito ou mesmo deixou passar despercebido ou a imobiliária cobra do inquilino ou faz o conserto isto se quando a mesma assumiu a gestão o portão estava devidamente funcionando.

• Como faço para encontrar apartamentos mais baratos?

As possibilidades são muitas Faça contato com um profissional devidamente autorizado peça a carteira de identificação sempre do profissional imobiliário antes de começar um negócio O profissional vai conversar pra entender o seu ponto de vista quanto a apartamentos baratos e vai te direcionar exatamente àquilo que esta ao seu alcance.

• Como faço para fazer o IPTU de um imóvel?

Acessar o site da prefeitura da sua cidade ou da secretaria da fazenda do Município.

• Posso vender apartamento da COHAB?

Não pode vender e nem alugar.

• Qual o percentual de reajuste de aluguel?

O índice mensal do IGPM é o que vai te dar este valor.

• Quanto imobiliária cobra para administrar aluguel?

10 do valor mensal do aluguel.

• Como eu posso fazer para comprar apartamento com FGTS?

Verificar se o imóvel atende os requisitos do FGTS Confirme a aprovação do se o imóvel escolhido é do contrato de compra e venda do imóvel Informe ao Banco que parte do financiamento será paga com o FGTS.

• Como posso fazer para financiar, precisar da entrada em imóvel usado?.

O FGTS pode ser usado como entrada na hora da contratação como parte do financiamento Constituindo parte do pagamento ou o valor total.

• Como eu posso fazer para passar um imóvel para o nome de outra pessoa?

A transferência de titularidade É feita através da escritura pública documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas assinado pelas partes e registrado no cartório de Registro de Imóveis da Região onde esta localizado.

• Todos imóveis aceitam FGTS como pagamento?

NÃO Nestes casos abaixo você não pode utilizar o FGTS Comprar imóveis comerciais Comprar terrenos que não possuam construção ao mesmo tempo Imóvel Rural Reformar ou aumentar o seu imóvel Imóveis residênciais para familiares ou dependentes.

• Qual o valor de escritura de terreno?

De 2 a 3 por cento do valor do imóvel.

• Qual o melhor jeito para encontrar o boleto de ITR do meu imóvel?

Site da Receita Federal.

• Quem paga reforma inquilino ou proprietário?

A Lei do inquilinato diz que o proprietário é responsável pela manutenção estrutural e o inquilino responsável pela manutenção do imóvel alugado.

• Qual o melhor método de anunciar sala comercial para alugar?

Procure um profissional do setor imobiliário e ele vai te orientar de qual a melhor maneira de anunciar este tipo de imóvel e o porque.

• Posso usar FGTS preso para comprar um terreno?

Não é possível.

• Posso aumentar o valor do aluguel?

Pode aumentar sim mas o inquilino tem o direito de não aceitar Ainda mais se existir um contrato O relacionamento entre proprietário e inquilino deve ser de entendimento e coerência pois é preciso que seja um negócio em uma via de mão dupla.

• O que é a fachada do prédio?

Toda a área visível das faces de um prédio.

• O que significa imóvel foreiro à prefeitura?

É um tipo de propriedade cujo direitos estão cedidos a uma pessoa sem tornala proprietária do local E tanto pode ser uma concessão total ou percentual do imóvel.

• Qual a vantagem de vender imóvel novo sem corretor?

É como consertar um carro sem ser mecânico receitar remédio sem ser médico ou seja é correr risco sem necessidade Muitas pessoas acham que é vantagem não ter que contribuir com a comissão do corretor de imóveis acha que é muito dinheiro para não fazer nada ou como já ouvi foi vendido muito rápido e não deu trabalho nenhum Um corretor quando intermedia uma negociação ele esta ligado a este imóvel o resto da vida se houver uma questão judicial que envolva o mesmo somos acionados prontamente Em outros casos as pessoas que estão comprando um imóvel tentam retirar o corretor do negócio achando que ele é quem vai pagar a comissão e não é a comissão é paga pelo vendedor e isto causa um transtorno enorme a negociação Por isso sempre digo exija do corretor a carteira do CRECI este esta totalmente apto a te acessorar.

• Contrato de aluguel tem tempo mínimo?

0 meses é o tempo mínimo de contrato de aluguel.

• Primeiro aluguel é da imobiliária?

Sim integral não gerando nenhum outro tipo de despesa ao proprietário Se o imóvel for continuar sendo administrado pelo corretor é cobrado 10 por cento do valor do aluguel.